Купить доли в квартире или доме в Питере

Подавляющее большинство собственников имеет недвижимость в Санкт-Петербурге, если говорить на языке юристов, то каждый из них имеет свою долю в той или иной квартире или доме. Доля в квартире может быть крохотной и составлять сотую часть общей площади или же преобладающей, и это дает определенные преимущества тому собственнику, которому принадлежит такая доля в квартире. Существует множество жизненных ситуаций, когда покупка доли квартиры просто необходима. Самой распространенной ситуацией является получение прописки в Питере (став собственником хоть малой части недвижимости, человек имеет полное право подавать документы для постоянной регистрации на место жительства). Не редки случаи, когда собственники этой же доли пытаются ее продать и тогда доля в квартире является объектом сделки.

Основными причинами таких действий становятся конфликты между держателями долей, элементарное желание заработать и прочее.

Как и на всяком рынке недвижимости, здесь есть свой спрос и свое предложение и сделки в области продажи/покупки долей домов или квартир весьма частое явление.

Но такие, простые на первый взгляд, желания не всегда легко реализовать, ведь продажа доли в квартире, равно как и ее покупка имеет много тонкостей и условностей, с которыми может разобраться только опытный юрист.

Почему стоит выбрать нас

Разбираясь во всех тонкостях сделок в данной области, мы готовы предложить Вам свои услуги. Если доля в доме является Вашей собственностью, и Вы хотите ее продать, или же доля в доме, квартире стала предметом Ваших желаний, то мы всегда готовы помочь в решении любых вопросов. Опытные юристы предоставят профессиональные консультации и наметят план дальнейших действий. В результате совместных взаимодействий Вы очень скоро приобретете или расстанетесь с долей в квартире, доме на выгодных основаниях.
В широком потоке организаций, предоставляющих аналогичный вид услуг, мы выгодно отличаемся тем, что:

• не берем предоплаты за свои услуги, Вы вносите средства лишь после того, как в Ваших руках оказывается договор о купле или продаже доли в доме, квартире;
• оперативностью всех действий, при наличии необходимых документов решение куплю долю в квартире превратится в реальный документ, подтверждающий сделку, на протяжении нескольких дней;
• возможностью оформления документов по доверенности (вопрос о приобретении доли в доме, квартире, таким образом, решается в индивидуальном порядке).

Наши услуги

При желании клиента мы готовы возложить на себя все обязанности по сбору необходимой документации для покупки доли собственности в квартире, а также продажи доли в доме, квартире, оформлению юридически грамотного договора и регистрации документов. Доверив нашим специалистам покупку/продажу доли в доме, Вы можете быть уверенным в том, что весь процесс будет соответствовать букве закона и риск возникновения судебных тяжб сводиться к ничтожному минимуму.

Продажа доли

Продажа доли в квартире имеет свои тонкости и нюансы. Так, например, решившись на такой шаг, нужно учесть, что преимущественное право выкупа доли принадлежит другим собственникам жилплощади, (то есть людям, которым принадлежит любая доля в комнате) и только при наличии их нотариального заверенного отказа от данного права продажа доли в комнате становиться абсолютно правомерной.

Сроки оформления сделки колеблются в пределах нескольких дней и зависят от количества собственников, которым принадлежит доля права в квартире, и, конечно же, от наличия потенциальных покупателей, которые хотят долю в квартире купить.

Цена сделки напрямую зависит от размера доли в квартире СПБ, но нужно учитывать, что она будет несколько ниже, чем средние цены на рынке недвижимости. Как правило, стоимость доли жилого дома рассчитывается по формуле: стоимость квартиры, умноженная на размер доли и умноженная на поправочный коэффициент 1/2.

Покупка доли в Санкт-Петербурге

Предложений на данном рынке более чем достаточно, а значит, приобрести долю в комнате не составит особого труда. Как правило, при наличии всех документов процедура длиться 10-13 дней.

Документы

Решившись на приобретение/продажу доли жилого дома, для оформления сделки покупки/продажи доли Вы должны предоставить следующий пакет документов:

• общегражданский паспорт РФ нового образца;
• три экземпляра договоров купли-продажи в установленной форме;
• выписку из домовой книги;
• правоустанавливающие документы на квартиру, дом;
• документы из БТИ;
• письменное согласие супруга, супруги, заверенное нотариально;
• отказ соседей по квартире, дому от покупки доли в жилом доме, заверенный нотариально.

Задать вопрос